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Des enseignements marquants…
Cette étude fait apparaître que Aiacciu et Bastia concentrent un tiers de la population, avec un accès aux services en moins de 5 minutes. Les communes rurales littorales affichent, elles, un marché immobilier très dynamique avec 175 transactions pour 1 000 habitants sur 15 ans, malgré un éloignement des services. 107 communes d’altitude ne regroupent que 2 % des habitants, avec des temps d’accès aux équipements pouvant atteindre 54 minutes. Enfin, l’étude confirme que la Corse connaît la croissance démographique la plus rapide de toutes les régions métropolitaines — portée exclusivement par un solde migratoire positif (environ 4 000 personnes en 2024).
…pour alimenter la réflexion
Cette grille d’analyse en cinq classes, construite sur des critères stables, constituera un outil précieux pour croiser d’autres données de territoire et alimenter les réflexions sur la révision du PADDUC, la Loi Montagne ou l’accompagnement des communes dans leurs documents d’urbanisme. Cette étude est l’une des concrétisations du partenariat formalisé entre l’AUE et l’INSEE Corse en novembre 2025. Elle est le premier d’une série de travaux à venir.
