Ajaccio, France Corse
Réhabilitation énergétique de la ZAC du Finosello à Bodiccione : 496 logements rénovés, jusqu’à 1 500 €/ ans d’économies pour les habitants, et un saut de 3 à 4 classes énergétiques grâce au soutien de l’AUE.
Inaugurée en septembre 2023, la Zone d’Aménagement Concerté (ZAC) du Finosello, à Aiacciu, a vu ses travaux de réhabilitation énergétique s’achever en décembre de la même année. Depuis, les habitants de Bodiccione le confirment hiver après hiver : leurs factures d’énergie ont nettement baissé, avec des économies pouvant atteindre jusqu’à 1 500 euros par an.
Une réussite qui réjouit les résidents de Bodiccione, mais aussi tous les acteurs ayant participé à ce projet, au premier rang desquels l’Agence d’urbanisme et d’énergie de la Corse.
« Le bailleur social Erilia a répondu à l’appel à projets « Efficacité énergétique des bâtiments » de l’AUE. L’opération de réhabilitation, d’un montant global de plus de 30 millions d’euros, a été financée à hauteur de 3,2 millions d’euros au titre de cet appel à projet, cofinancé par l’Union européenne et par la Collectivité de Corse. », expliquait Christian Mariani, chef de département à l’AUE.
Cette opération contribue à diminuer la consommation d’énergie globale de la Corse, s’inscrivant ainsi dans une vision plus large de la transition énergétique de l’île. Si les effets positifs de cette réhabilitation sont ressentis en premier lieu par les locataires, à travers un meilleur confort et une réduction de leur facture énergétique, ils sont également visibles à une échelle plus large : le projet génère des économies d’énergie de l’ordre de 6 000 MWh par an, l’équivalent de la consommation de 630 foyers corses — un volume considérable pour le système énergétique corse, dont une partie de l’électricité est encore produite à partir de centrales au fioul.
Le Président du Conseil exécutif de Corse Gilles Simeoni avait à l’époque souligné les enjeux économiques d’une telle rénovation, l’argent public profitant prioritairement aux entreprises corses et à leurs salariés : 90 % des crédits ont bénéficié à des chantiers réalisés par des entreprises et artisans insulaires. L’opération de la ZAC Finosello avait alors été présentée comme une opération exemplaire à décliner ailleurs.
496 logements rénovésQuatre années de travaux ont été nécessaires pour rénover cinq résidences construites entre 1985 et 1992. Les travaux ont concerné 29 bâtiments pour 62 halls d’entrée et 496 logements, regroupant plus de 1 100 habitants. Ils ont inclus l’isolation thermique par l’extérieur, la réfection des toitures, le remplacement des menuiseries, l’amélioration de la ventilation, le remplacement des appareils de chauffage et de production d’eau chaude sanitaire, l’habillage des garde-corps et l’installation de panneaux brise-soleil coulissants pour un meilleur confort thermique en période estivale — soit 50 % d’économie sur la consommation d’énergie et un saut de 3 à 4 classes énergétiques.
La fiche opération exemplaire consacrée au projet, portée par la société LOGIREM, détaille un bilan énergétique complet à l’échelle des cinq résidences rénovées, labellisées BBC Rénovation :
Le coût total de l’opération s’élève à 11 009 036 € HT, financé notamment par :
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