Du projet d’architecture au projet de territoire.
L’AUE accompagne les collectivités en amont de leurs opérations d’aménagement, construction ou réhabilitation, à travers des études de programmation à trois échelles.
Programmer, c’est aider une collectivité à définir ce qu’elle veut faire, pourquoi, pour quels usages et dans quelles conditions — avant que la maîtrise d’œuvre ne soit lancée. L’AUE intervient ici toujours en assistance à maîtrise d’ouvrage : elle se positionne à l’interface entre le maître d’ouvrage public et les maîtres d’œuvre privés, ce qui lui permet d’apporter une vision stratégique, transversale et territorialisée des projets. Cette offre se décline sur trois échelles d’intervention :
L’assistance à maîtrise d’ouvrage proposée par l’AUE répond à trois fonctions : accompagner la formalisation du projet, répondre à un besoin, aider à la décision. Concrètement, elle peut recouvrir :
Programmer, c’est définir précisément ce que l’on veut faire avant de concevoir comment on va le faire. Une collectivité peut avoir une idée, un besoin, un site ou un bâtiment à transformer, sans savoir encore quelle forme prendra le projet. L’étude de programmation permet de construire progressivement cette réponse. Elle sert à comprendre la situation existante, identifier les besoins et les usages, explorer plusieurs possibilités, faire des choix et les traduire dans un programme concret et réalisable. La programmation intervient donc en amont de la conception et de la maîtrise d’œuvre. Elle permet au maître d’ouvrage d’avoir une vision claire de son projet avant de demander à un architecte, un paysagiste, un urbaniste ou une équipe de maîtrise d’œuvre de le concevoir. C’est bien la logique déjà présente dans la fiche actuelle : définir ce que la collectivité veut faire, pourquoi, pour quels usages et dans quelles conditions.
Les études de programmation ne servent pas seulement à définir ce que l’on veut faire : elles permettent aussi d’en vérifier la faisabilité technique, juridique et financière. Elles identifient les contraintes à prendre en compte, précisent les autorisations nécessaires et permettent d’estimer l’enveloppe financière et les conditions de réalisation du projet. Le programme constitue ensuite un support pour rechercher des financements, préparer les autorisations d’urbanisme et engager les procédures de marchés publics de maîtrise d’œuvre puis de travaux. La programmation permet ainsi de passer progressivement de l’intention au projet défini, faisable et prêt à être mis en œuvre.
Un programme est donc un document qui traduit les choix du maître d’ouvrage en besoins et en exigences concrètes. Il dit ce que le projet devra permettre de faire, à qui il est destiné, quelles fonctions et quels usages il doit accueillir, comment ils doivent s’organiser et quelles contraintes ou exigences doivent être respectées. Il est d’abord le document du maître d’ouvrage, donc de la collectivité. Il lui permet de formaliser ses choix, vérifier la faisabilité du projet, arbitrer et maîtriser ses objectifs. Il devient ensuite le document de référence de la maîtrise d’œuvre. L’architecte, l’urbaniste, le paysagiste, l’ingénieur ou l’équipe pluridisciplinaire chargée de concevoir le projet s’en sert pour proposer une réponse adaptée.
Qu’il s’agisse d’un bâtiment, d’un espace public, d’un quartier ou d’un secteur plus vaste, nos études de programmation reposent sur 5 grandes étapes :
La programmation urbaine applique la démarche de programmation à un site, un espace public, un îlot, un quartier ou un secteur urbain. Elle permet de déterminer ce que l’on veut faire de cet espace, pour quels usages et pour quels usagers, avant d’en définir précisément l’aménagement. Elle peut notamment concerner un espace public, un quartier à créer ou à restructurer, une entrée de ville, une friche, un secteur de renouvellement urbain, des espaces à renaturer ou à désimperméabiliser, des mobilités ou du stationnement.
La programmation architecturale applique cette même démarche à un bâtiment ou à un ensemble bâti (construction nouvelle, réhabilitation, extension ou reconversion). Elle permet de déterminer ce que l’on veut faire du bâtiment, pour quels usages et usagers, avant d’en définir la conception architecturale.
Cette offre s’adresse à l’ensemble des collectivités corses portant un projet de territoire, d’aménagement urbain ou architectural, quelle que soit leur taille, leur niveau de maturité technique ou leur degré d’avancement dans la conduite du projet.
Cette prestation est payante. L’AUE propose un accompagnement sur mesure, adapté à chaque projet. À l’issue d’un premier échange permettant de cerner les besoins et de définir le périmètre de la mission, une note technique est élaborée, sur la base de laquelle une offre financière personnalisée est établie. L’AUE est également en mesure de répondre à des avis d’appels à concurrence et des appels d’offres publics.
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